Вы инвестируете в диверсифицированный портфель проектов недвижимости, расположенных по всей территории Казахстана, которые наша команда идентифицирует, приобретает и управляет от вашего имени.

Вы получаете прибыль в основном двумя способами:
(а) через ежеквартальные дивиденды и
(б) через повышение стоимости акций ваших инвестиций.

Эти доходы, в конечном счете, приходят от отдельных активов недвижимости в вашем портфеле – процентов или арендного дохода, собранного, а также потенциального повышения стоимости недвижимости. Как акционер, вы имеете право на пропорциональную часть любой прибыли. Фактические результаты могут отличаться, и не может быть никакой гарантии повышения доходности за счет инвестиций в URBN или использования услуг URBN.

Дивиденды обычно распределяются в середине месяца, следующего за концом каждого квартала, например, в середине апреля для дивидендов, полученных в течение первого квартала. Вы также можете получать дополнительные периодические денежные выплаты по мере продажи определенных базовых свойств. Стоимость ваших акций также обычно пересчитывается на ежеквартальной или полугодовой основе.

Недвижимость по своей сути является долгосрочной, неликвидной инвестицией. Fundrise предназначен для инвесторов, которые имеют минимальный временной горизонт около пяти лет. Тем не менее, мы приняли план выкупа, в соответствии с которым инвестор может получать ликвидность ежемесячно, по истечении минимального 60-дневного периода ожидания после подачи заявки на выкуп, с учетом определенных ограничений. Более подробную информацию см. в рекламных циркулярах .

Прогнозируемая доходность и дивиденды, отображаемые на этой странице, за вычетом сборов. Предложения в этом плане платят 0,85% годовых за управление активами. Кроме того, инвесторы платят 0,15% годовых за консультационные услуги по инвестициям, от которых при определенных обстоятельствах можно отказаться. Эта модель ценообразования "все в 1% годовых" на 40% более экономична, чем инвестиции, доступные в открытом доступе. Полное описание сборов, которые могут взиматься с каждой инвестиции, см. в рекламных циркулярах .

eREITs и eFunds являются обществами с ограниченной ответственностью, которые держат проекты недвижимости в вашем портфеле Fundrise. Когда вы инвестируете, вы фактически покупаете акции этих компаний, что позволяет вам эффективно и по низкой цене диверсифицировать многие объекты недвижимости. Текущее взвешивание eREITs и eFunds в этом плане перечислено ниже.

Инвесторы стартового портфельного плана могут рассчитывать на получение формы 1099-DIV для каждого eREIT в распределении плана.